Введение с 1 января 2014 года налога на недвижимость (Федеральный закон от 02.11.2013 N 307-ФЗ), который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов, фактически повлечет за собой рост затрат на содержание бизнеса для собственников помещений. Последние, разумеется, переложат все эти затраты на арендаторов. Однако арендаторы, для того чтобы оставаться конкурентоспособными, не смогут перенести все затраты на покупателя.

Мнение. Налог на недвижимость повлияет и на обычных покупателей
Михаил Сафронов, член Совета Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ

В сложившейся ситуации у предпринимателя расходы возрастут, при том что выручка приблизительно останется на прежнем уровне. То есть прибыль снизится. Можно прогнозировать небольшой рост цен на товары и услуги магазинов и компаний, базирующихся в офисно-торговых центрах, подпадающих под действие налога.

Есть бизнес, прибыльность которого зависит от места его расположения, и основным ядром, генерирующим прибыль, является помещение. Это магазины, рестораны. Они и примут удар первыми.

Так, если в помещении производятся товары и услуги и бизнес зависит от помещения, то затраты на аренду помещения очень велики по сравнению с общими затратами. А если бизнес не связан с торговлей, услугами или производством, то на таких предприятиях нововведение особо не отразится.

Не исключено, что бизнес, чтобы снизить налоговую нагрузку, в следующем году не будет повышать зарплаты сотрудников.

«Актуальная бухгалтерия», N 1, январь 2014 г.